もちちです！
最近、日本某所で分譲マンションを購入しました。
これから何回かに分けて、マンション購入に関するアレコレを記事にしたいと思います。
この記事では、分譲マンションを購入する場所選びにあたって我々が重視するものを2つ紹介します。
重視するもの①災害への防御力
我々が重視するものの1つ目は、災害に強い地域を選ぶことです。
一口に災害といっても色々種類がありますが、家族内で話し合った時は
人命や不動産といった切り口で、火災・水害・液状化・地震（震度5弱以上）
あたりが気になりました。
客観的な視点を持つために、それぞれの災害が年間どのくらい発生していて、
その災害に関連してどのくらいの人が命を失っているのか、各種公的機関から
データを集めてみました。
結果としては（ニュース等で目にする機会が多いとおり）火災の発生件数が多く、
1件に対する死亡率も高かったです。
よって、災害に強い地域選びの軸として、我々家族は火災に強いことを重視することにしました。
水害・液状化については、発生件数も少なく人命リスクも低いと考え、（対策するに越したことはないですが）対応・対策する優先順位は低くなりました。
地震については、人命リスクは高いですが、火災に比べてかなり頻度が少ないことから、
無視はしないが優先もしない、あたりのラインで考えています。
重視するもの②実家・職場との距離
我々が重視するものの2つ目は、実家・職場から近い地域を選ぶことです。
“小さい子どもがいるので、風邪になったり、熱が出たり、いざとなったら親を頼りたい。”
“共働きなので、子どもとの時間をなるべく確保するためにも職場までの距離（通勤時間）は
短いものにしたい。”
家族内で話合った結果、3つの視点で地域を絞っていきました。
(１)妻の実家から10km程度の距離（電動自転車で40分程度）
前提として、夫の実家は東京都外なので、考慮していません。
また、妻の両親の主な移動手段は電動自転車（時々バス・電車）なので
1日に往復できる距離として10km程度で考えています。
妻の実家が杉並区なので、必然的に城西周辺に絞られてきました。
(２)妻・夫の職場まで1時間程度
子どもの保育園からの連絡（急なお迎え依頼等）にお互いが対応でき、家族の時間を確保できる時間
として、電車で1時間程度の距離が理想的だと思いました。（職場に近ければ近いほど良いのですが、
価格が高くなるので……。）
妻の職場は品川区で、夫の職場は千代田区なので、(１)の地域内で選べば、片道電車で1時間程度を
クリアできます。
(３)日常的によく行く場所・地縁のある場所
初めてのマイホーム購入なので、生活していく安心材料として馴染みのある地域を選びたいと思いま
した。よく行く（行っていた）お店があるとか、昔住んでいて雰囲気が分かるとか、数値化して見え
る化してお伝えできる様なものではありませんが、地域を絞る１要素としてはアリなのではないでし
ょうか。
結果として、(１)の条件から大きく外れる地域はほとんどありませんでした。
最終的な検討地域としては、杉並区、練馬区、武蔵野市、三鷹市、世田谷区、中野区の６地域に絞ることができました。
まとめ
マンションを購入しようと思った時に、家族内話し合って、重視した2つのことを紹介しました。
話し合いの中で、住宅ローンの組み方や選び方、そもそも持家と賃貸どっちが良いか等々、話題になりました。その辺の話は、また別の記事で紹介できればと思います。
それでは、もちちでした！
